構造・仕様について

 Construction 構造・工法

construction

丈夫でしっかりとした構造・工法で何十年と引き継がれる家をお約束します

安達建築の住宅は「長期優良住宅」にも対応しています。

長期優良住宅とは、省エネ耐震断熱性の高い基準をクリアし、かつ国の認定を取得した住宅 (耐震等級2、省エネ対策等級4、劣化対策等級3、維持管理対策等級3)。

将来にわたって快適に暮らせる性能を保持した住宅です。

耐震等級3以上


地震力の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊しない程度(建築基準法の1.5倍の建物の強さ)の強度が耐震等級3です。

地震力の1.25倍の力に対しては耐震等級2です。

長期優良住宅とは耐震等級2以上が必要です
※ご希望の間取りによっては耐震等級3が取得できない場合があります。

省エネ対策等級4


省エネルギー対策等級とは、
建物の断熱性能など省エネルギー対策(省エネルギー性)の度合いを示す等級です。

断熱性能の高い家は消費エネルギーの節約や住空間の快適性を高めます。
次世代省エネ基準もクリアしています。

維持管理対策等級3


内装や設備の掃除や維持管理(点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられている事が大切です。

メンテナンスが容易にでき、建物の資産価値を保つ為の等級です。

劣化対策等級3


建物の材料の劣化を軽減し、何世代にもわたって住み継がれるしっかりした長く住める住宅にします。

劣化対策等級3とは、
3世代(75年〜90年程度)まで長持ちするように対策することが必要になります。

長期優良住宅を取得した場合の税制優遇など

「住宅ローン減税」の最大控除額が500万円に

住宅ローン減税は、
個人が住宅ローンを組んで住宅を購入したら年末のローン残高の一定割合(1.0%)を10年間にわたり、所得税より差し引く制度です。

長期優良住宅の場合は最大500万円の税額控除が受けられることとなります。

「不動産取得税」の課税標準控除額が1,300万円に拡大

不動産取得税の課税標準の特例として、
その新築住宅の課税標準から控除される金額が長期優良住宅では1,300万円に拡大され、有利になっています。

(一般住宅では1,200万円)

固定資産税・都市計画税が軽減されます

長期優良住宅は住宅部分(一戸当たり120㎡が上限)の固定資産税、都市計画税が5年間にわたり2分の1に軽減されます。

(一般住宅の場合は3年間 2分の1)

登録免許税の軽減

建築登記をする際に必要な所有権保存登記や所有権移転登記にかかる税率は、
長期優良住宅の場合、一般住宅の場合に比べ、大きく減税されます。

ウインウッド金具工法全館空調パッシブエアコン
マシュマロ断熱住宅瑕疵保険
地震に強い Winwood工法 ウィンウッド
【強い骨→集成材】
構造用集成材は、天然木の欠点(節や腐れ)を取り除いた良質な板を重ね合わせることにより品質を均一化することで強度が高くなります。ウィンウッド工法は、木にこだわった良質な構造用集成材を使用しています。
構造用集成材を、テナンビームという高性能金物と結合したもので、骨組みとのバランスを保ち、優れた強度を発揮します。【強い関節→接合部】
骨組みの接合部は、地震や風、建物の重さや耐力壁を支えます。人間の体に例えると、まさに「間節」で強い骨どうしをつなぐ要なのです。設計するためには「強度が明確」ということも重要です。ウィンウッドの接合部は全ての強度が強くて明確だから「丈夫な家」をつくれるのです。

WINWOOD工法とは、木造軸組工法の新しい形です
建物の補強金具として使われるホールダウンや羽子板ボルトを使わないため、化粧梁をきれいに納めることができます

全館空調パッシブエアコン

全館空調パッシブエアコン

ご自宅のエアコンにストレスを感じていませんか?
「いる場所によって温度がちがう」「体に不快な風があたる」「冬は足元が寒い」「邪魔だし手入れも面倒」そして「高い電気代」
これらの不満を見事に解決してくれるのが全館空調パッシブエアコンです。
パッシブデザインが快適性と省エネ性を両立する

床暖房や全館暖房はエネルギーを大量消費するのでは―。
そんな思いを持っている方も多いでしょう。

しかし、元々パッシブデザインで建てられているパッシブエアコンの家は、一定に断熱や気密の性能を持ち、自然と応答することで快適さの基本性能を高めていますので意外とエコなのです

パッシブな暮らしを支えるエアコン

床暖房や全館暖房の快適さをパッシブエアコンだけに頼っていては本末転倒です。

春や秋など気持ちの良い季節は窓を開け放ち、夏や冬も風や陽射しを積極的に採り入れ、五感で心地よさを味わいたいものです。パッシブエアコンはパッシブデザインの家で、パッシブな暮らしを支えるエアコンです。

マシュマロ断熱の家

マシュマロ断熱の家

マシュマロ断熱の家の高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、温度差の少ない快適な空間をご提供します。

 

たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック(急激な温度変化による血管収縮)を未然に防止します。特にお年寄りや赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。

マシュマロ断熱の家の高気密は帰宅した時のエアコンの効きの速さで実感していただけます。また、高断熱化により、夜中にエアコンのタイマーが切れた後の急激な温度上昇もなく、ぐっすり快眠、目覚めも爽快でしょう。

地球温暖化対策が叫ばれる今、少ない冷暖房費ですむ省エネルギー住宅は環境にやさしく、家計にやさしい地球の未来を考えた住宅といえます。